无锡市房地产经纪从业人员信用评价标准

无锡市房地产经纪从业人员信用评价标准说明：一般不良信息每一项最高扣分不超过10分，较重失信信息和严重失信信息累计扣分，不封顶。无锡市房地产经纪从业人员信用评价标准序号评价项目评价内容评价标准备注1基本信息按规定登记1.1初始分为80分。

无锡市房地产经纪从业人员信用评价标准

说明：一般不良信息每一项最高扣分不超过10分，较重失信信息和严重失信信息累计扣分，不封顶。

无锡市房地产经纪从业人员信用评价标准
序号	评价项目	评价内容	评价标准	备注
1	基本信息	按规定登记	1.1初始分为80分。
2	良好信息	执业能力	2.1具有房地产高级经纪人证的加15分；房地产经纪人证的加10分；房地产经纪人协理的加5分。
		表彰奖励	2.2获得各级政府或者房地产主管部门表彰的，分别加10~5分。最高加分不超过20分。
		信用等级	2.3上一年度获得A级（信用优秀）加3分，连续三年获得A级（信用优秀）加10分，连续三年获得B级（信用合格）加5分。
		评价率（评价件数/成交件数*100%）	2.4年度评价率达到90%以上，本年度加10分；达到80%以上，本年度加5分。
		满意率（非常满意及比较满意件数/评价件数*100%）	2.5本年度评价满意率达到90%，本年度加10分；达到80%以上，本年度加5分。
		其他良好信用	2.6视情况加5分。
3	不良信息	3.1一般失信信息	3.1.1从事房地产经纪业务时，不佩戴房地产经纪人员信息卡。每发生一起扣5分。
			3.1.2提供经纪服务，不查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等资料。每发生一起扣1分。
			3.1.3未如实向服务对象说明服务内容、收费标准。每发生一起扣2分。
			3.1.4未编制《房屋状况说明书》或者《房屋状况说明书》未经委托人签字的。每发生一起扣1分。
			3.1.5违反有关规定，未向购房人出示最新的房屋状况说明书，并经购房人签字确认的。每发生一起扣1分。
			3.1.6违反调控政策的发生一起扣2分。
			3.1.6评价率或者满意率低于50%的，本年度扣5分。
		3.2较重失信行为	3.2.1出租、出借经纪人证书。扣10分。
			3.2.2以个人名义接受委托，提供房地产经纪服务和收取费用。扣10分。
			3.2.3发生投诉后，不配合行政主管部门调查取证。扣10分。
			3.2.4诱导、协助委托人隐瞒真实的交易价格，逃税避税，经查实的。扣10分
			3.2.5捏造散布涨价信息，发布不实广告或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格，造成较大不良社会影响的。扣10分。
			3.2.6变更聘用单位后，披露、使用或者允许他人使用所掌握的原聘用单位商业秘密，给原聘用单位造成严重后果的。扣10分。
			3.2.7以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。扣10分。
			3.2.8对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。扣10分。
			3.2.9为法律、法规、规章明令禁止交易的房地产提供经纪服务。扣10分。
			3.2.10其他违反法律、法规、规章的行为。扣10分。
		3.3严重失信信息	3.3.1房产交易中提供虚假材料或为提供虚假材料提供便利。扣20分。
			3.3.2伪造房地产经纪人证书。扣20分。
			3.3.3侵占、挪用房地产交易资金。扣20分。
			3.3.4因提供的居间服务违法构成犯罪，被追究刑事责任。扣20分。
			3.3.5其他违反法律、法规、规章或主管部门相关规定，性质非常严重的行为。扣20分。